不動産売却・住み替えをご検討中の方へ、無料相談・無料査定をおこなっております。
相続や任意売却等複雑な状況でお悩みの方もお任せ下さい!エステートコスギは最適な選択をご提案致します。

不動産売却査定・ご相談

まず無料査定をおこなってみましょう!売却予定の不動産がどのくらいの価格で売却できるか査定するものです

簡易査定(無料)

売却したいマンション・土地・一戸建て住宅などの「概算の売却価格」を机上計算で査定します。公示地価、路線価、近隣の売却データ等を参考にあなたの不動産の概算価格(相場)を無料で調査し結果を報告します。不動産の実勢価格は、条件や不動産の状態(汚れ具合、痛み具合、立地状況、性能状況、管理体制など)により実際の査定額(訪問査定額)が、かなり下がるケースもあります。簡易査定で報告される価格はあくまで誤差のある概算価格とお考えください。

無料スピード査定

訪問査定

不動産の訪問査定で売買価格を設定します。
実際に売却できる価格は、基礎データ(過去の売却事例や周辺の売却制約事例、その他、路線価格など)に基づき、実物の不動産の状況・条件で算出されたものが基準となります。その算出を基に、最終的に売却主様が価格を決めます。

より正確な売却価格を出してほしい方は訪問査定を行いましょう。

訪問査定

価格を確定後、物件を売却します!(仲介または買取)

物件売却には2通りの方法があります。

不動産会社に仲介を依頼する

できるだけ高く売りたいと考えている売主様へおすすめの方法です。 買取主を探し、売却(仲介)する方法です。訪問査定を行い、売主様が販売価格を決定します。当社のHP・大手不動産サイト・チラシなどに物件情報を掲載し、買主を募ります。価格的には、買取より一般的な仲介で買主を募集し売却するほうが有利となるケースが多いので、お客様の資金計画や、住み替えのスケジュールに合わせてご検討いただけたらと思います。

仲介の流れ
STEP1 査定依頼

無料査定フォームにて、簡易査定依頼を行い概算価格を把握します。

STEP2 価格提示

訪問査定を行い、土地・建物・市場の状況・近隣環境を確認し、価格査定を提示します。
※売り出し価格の為、成約価格ではありません。

STEP3 広告期間

媒介契約成立後、販売活動を即日スタートします。販売活動はお客様のお申し出によりいつでも止めることができます。

STEP4 買受けの申し込み

買受けの申し込みを行います。引渡し条件の食い違い、支払条件等で白紙に戻るケースもあります。

STEP5 価格交渉

買い手への買受、売り渡しの条件提示は当社が行います。買い手との直接交渉はできません。査定価格から指値が入ることがあります。

STEP6 契約・手付金の受領

購入者が見つかったら不動産売買契約を締結します。一般の買い手の場合、ローンを組むケースがほとんどです。その場合買い手のローンが不成立となると、白紙解約となる特約を付けることが慣行となっております。また、契約時に手付金を受領します。
※特約により解約になってしまう可能性はあります。

STEP7 残金決済・引き渡し・所有者の移転

契約完了後、代金の支払い手続きとなります。一般的にはご契約の1~2カ月後に残金決済が行われます。

不動産会社に買取を依頼する(業者買取査定)

できるだけ早く、確実に不動産を売却したい売主様へお勧めの方法です。
ご売却予定の物件に訪問して買取価格を査定し、その価格にて当社が売却をおこないます。エステートコスギと直接売買契約を結ぶために、決済(現金化)が迅速確実。仲介手数料も不要であったり、瑕疵担保責任が無かったりのメリットがあります。

買取の流れ
STEP1 査定依頼

無料査定フォームにて、査定依頼をして頂きます。

STEP2 価格提示

ご入力頂いた情報を元に、お客様に依頼確認のご一報を入れさせて頂きます。実際の不動産を調査させて頂き、市場価格や取引事例などを元に、買い取り価格をご提示いたします。

STEP3 スケジュール等の打合せ

お客様の住み替えなどのご都合に合わせてスケジュールを組み、売買に必要な準備を整えてお打ち合わせを行います。

STEP4 契約・手付金の受領

打ち合わせ後、提示(査定)価格で契約となります。また契約時に手付金を受領します。

STEP5 残金決済・引渡し

契約完了後、代金(現金)の支払い手続きとなります。
※当社規定に合わない場合は買取ができないことがございますのでご了承ください。
売りたい!無料相談&査定申込

住み替えのご相談

不動産を売却し住み替えを依頼したい場合もお任せ下さい。
住み替えをご希望の方へ、ご売却と併せて豊富な物件の中から、売買・賃貸物件のご紹介を行います。また、注文住宅・自由設計による建築・リフォームについてもお気軽にご相談下さい。

不動産相続に関するご相談

不動産相続等の複雑な状況での法律・税務相談等安心してお任せください。
顧問弁護士、税理士による相続・贈与・住替え売却に伴う法律・税務相談も承っております。
※複雑な案件に関しましては当社にご来店いただく(又は当社がお伺いする)場合があります。

任意売却に関するご相談

多額の住宅ローンでお困りの方・滞納されている方へ、任意売却の無料相談を行っております。

任意売却とは?

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任意売却は権利調整作業を伴う為、不動産売買仲介の経験を基により、法律・税務等の専門知識が必要です。 エステートコスギは永年の不動産売買仲介業の経験を生かし、任意売却を行っています。
ご相談・売却にかかる費用は全て無料です。お気軽にご相談下さい。

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